Ελλάδα vs Κύπρος Μόνιμη Διαμονή 2026 — Σένγκεν 29 έναντι μη-Σένγκεν
Η Κύπρος ΔΕΝ είναι χώρα Σένγκεν · Η ελληνική μόνιμη διαμονή έχει άμεση πρόσβαση στην καρδιά της ΕΕ
Verdict
Παρόλο που η Κύπρος είναι μέλος της ΕΕ, δεν αποτελεί μέρος της Ζώνης Σένγκεν, που σημαίνει ότι οι κάτοχοι κυπριακής μόνιμης διαμονής εξακολουθούν να χρειάζονται βραχυπρόθεσμη βίζα για να εισέλθουν σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
1. Πρόγραμμα Υπόβαθρο & Νομική Βάση
Η Κυπριακή Μόνιμη Διαμονή Κατηγορίας 6(2) έχει επενδυτικό όριο €300k ακινήτων, 6-8 μήνες έγκριση. Αλλά η Κύπρος είναι μέλος ΕΕ αλλά όχι μέλος της Συμφωνίας Σένγκεν.
2. Σύγκριση Σημείο προς Σημείο
Based on official legal/policy documents of both countries, comparing 7 key dimensions.
Ελάχιστη Επένδυση
Πρόσβαση Σένγκεν
Μέλος ΕΕ
Χρόνος Επεξεργασίας
Απαίτηση Διαμονής
Οικογενειακή Κάλυψη
Πολιτογράφηση
| Dimension | 🇬🇷 Greece | 🇨🇾 Cyprus |
|---|---|---|
| 01Ελάχιστη Επένδυση | €250,000 | €300,000 |
| 02Πρόσβαση Σένγκεν | ✅ 29 χώρες χωρίς βίζα | ❌ ΔΕΝ είναι χώρα Σένγκεν |
| 03Μέλος ΕΕ | ✅ | ✅ |
| 04Χρόνος Επεξεργασίας | 3-6 μήνες | 6-8 μήνες |
| 05Απαίτηση Διαμονής | 0 ημέρες/έτος | 1 είσοδος/2 έτη |
| 06Οικογενειακή Κάλυψη | Πλήρεις και οι δύο γονείς | Αυστηροί γονείς |
| 07Πολιτογράφηση | 7 έτη ΜΔ | 7 έτη (CIP κλειστό) |
Gold-highlighted rows show dimensions where Greece is significantly advantaged. Data based on public legal texts as of May 2026; OULANG INTERNATIONAL does not assume responsibility for data currency. Confirm with current regulations before formal application.
🇬🇷 Πλεονεκτήματα Ελλάδας
- ✓Σένγκεν 29 χώρες ταξίδι — η Κυπριακή ΜΔ δεν μπορεί να μπει άμεσα στη Σένγκεν
- ✓Ταχύτερη επεξεργασία 3-4 μήνες έναντι 6-8 μηνών Κύπρου
- ✓0 απαίτηση διαμονής
- ✓€50k χαμηλότερο όριο
- ✓Ευρύτερο πεδίο οικογένειας
🇨🇾 Cyprus Περιορισμοί
- ✗Όχι Σένγκεν — εξακολουθεί να απαιτεί βίζα για άλλη ΕΕ
- ✗Πρόγραμμα CIP επενδυτικής πολιτογράφησης κλειστό
- ✗Απαιτεί 1 είσοδο/2 έτη
- ✗Τα ακίνητα πρέπει να είναι νέα κατασκευή
- ✗Οι τραπεζικές δραστηριότητες ρυθμίζονται αυστηρότερα
3. Ποιο Κοινό Ταιριάζει σε Ποιο Πρόγραμμα
Κινεζικές οικογένειες που στοχεύουν στο ταξίδι Σένγκεν, κατανομή περιουσιακών στοιχείων ευρώ, τρεις γενιές
Πελάτες κυρίως από Μέση Ανατολή/Ρωσία, θέλουν αγγλόφωνο περιβάλλον
4. Πραγματικό Σενάριο Πελάτη (OULANG 2024-2026)
Σενάριο: Μια οικογένεια από τη Σαγκάη αρχικά σχεδίαζε την Κύπρο, μετά την αναγνώριση της μη-Σένγκεν στράφηκε στην Ελλάδα. Μετατροπή εμπορικού €250k στην Αθήνα, εγκρίθηκε σε 4 μήνες.
5. Συχνές Ερωτήσεις
Τι επηρεάζει το γεγονός ότι η Κύπρος δεν είναι Σένγκεν;+
Σημαντικό. Οι κάτοχοι κυπριακής ΜΔ εξακολουθούν να χρειάζονται βραχυπρόθεσμη βίζα Σένγκεν για να εισέλθουν σε Γερμανία, Γαλλία, Ιταλία.
Μπορεί η κυπριακή ΜΔ να μετατραπεί σε ιθαγένεια;+
Το πρόγραμμα CIP έκλεισε τον Νοέμβριο 2020. Σήμερα μόνο μέσω κανονικής πολιτογράφησης: 7 έτη συνεχούς διαμονής, γλωσσικές εξετάσεις, σταθερό εισόδημα.
Πώς είναι οι αποδόσεις επένδυσης ακινήτων στην Κύπρο;+
Κύπρος (ιδιαίτερα Λεμεσός, Πάφος) ετήσια απόδοση 3-5%, ετήσια ανατίμηση 4-6%. Οι αποδόσεις και η ρευστότητα της Ελλάδας είναι ελαφρώς καλύτερες.
Έτοιμοι να υποβάλετε αίτηση για τη Χρυσή Βίζα Ελλάδας;
OULANG INTERNATIONAL με έδρα την Αθήνα · Πιστοποιημένος ελληνικός κυβερνητικός μεσάζων · 5000+ οικογένειες με 100% έγκριση